仲量联行指出 香港甲级写字楼租金跌幅在1月份放缓

2月22日，仲量联行发布的最新《香港地产市场观察》报告指出，今年1月香港甲级写字楼租金放缓，月跌幅仅为0.6%。

去年12月，写字楼租金环比下降1.1%。上月，中环及尖沙咀核心商业区的租金呈稳定趋势，但湾仔/铜锣湾的租金跌幅最大，为1.4%。

截至一月底，中环写字楼的空置率继续上升至7.5%。企业从核心商业区搬迁仍然是租赁市场的主要趋势。在经济紧缩期间，企业为了减少租金支出，会搬到更具成本效益的办公地点。

仲量联行香港营业部主管亚历克斯巴恩斯(Alex Barnes)表示，由于全球经济收缩和疫情，1月份整体甲级写字楼市场录得36.62万平方英尺的负吸纳。由于香港对内地市场尤为重要，该行认为香港的反弹速度将快于其他类似市场。虽然去年在香港开设地区办事处的企业数目减少了2.4%，但来自美国、内地和意大利的企业数目分别增加了1.4%、10.2%和15.0%。过去几年，内地企业在香港开设地区办事处的数量不断增加，香港的写字楼租赁市场将长期受益。

关于零售市场，仲量联行大中华区研究部负责人黄智慧表示，面对目前疲软的零售市场，街边店铺业主已经软化了索要租金的态度，更灵活地处理租赁条件，因此许多租户已经抓住了目前租户租赁店铺和扩张的有利形势。

据悉，中国建设银行(亚洲)在铜锣湾永光商业大厦租了一间四层商铺，面积约8024平方英尺。目前，该行正以同样的价格在铜锣湾广场一期租赁一条4098平方英尺的人行道。