广州集中供地:中国铁建26.08亿元 黄浦区楼面价24207元/平方米

9月26日，广州第二批集中出让地块正式出让，总面积270.76万平方米，总建筑面积878.74万平方米，总起始价1124亿元，将于9月26日、27日分六个时间段出让。

据媒体报道，黄浦区光山路以南、班苓村以西的HBPQ-LD-5地块被中国铁建以总价26.08亿元竞得，溢价率10%，楼面价24207元/平方米。

土地出让面积38476平方米，容积率2.8，最大建筑面积107732平方米。起始价23.68亿元，楼面价21979元/平方米，实际楼面价28534元/平方米，上限价26.4443亿元，上限楼面价24546元/平方米，上限实际楼面价31784元/平方米，自持商品房建筑面积占比最高为50%。地块内已竣工房屋销售价格不得高于46795.85元/平方米。

企业自持部分作为保障性租赁住房，持有期限与土地出让期限相同，不得单独处置。本项目自持保障性租赁住房全部一并办理抵押、过户，并确认全部产权(只办理一张产权证)，不得出售，布局集中，装修标准不低于同一项目商品房。

根据出让文件，竞得人须建设一套建筑面积不低于10% (10，774平方米)的租赁房屋，由黄浦区住建局以3500元/平方米的价格回购，装修标准按项目可售部分同等标准执行；需要缴纳相应的道路建设费用才能完成城市道路建设；投标方应落实海绵城市建设要求，在地块内实施约3160立方米雨水调蓄设施建设。

此外，拟实施装配式建筑的面积比例不得低于该地块计算建筑面积的100%。