上海集中供地:复星以25.7亿元拿下金山新城地块最大单宗宅地

10月12日，上海第二批集中供地第二天，复星以25.7亿元中标金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01。楼面价约13300元/平方米，溢价率0.39%。

据媒体报道，金山新城JSC 1-0401 1-02-01单元地块面积10.77万平方米，东至九港河，南至龙岩路，西至凌薇北路，北至龙湾路。容积率为1.8。该地块也是本次集中出让的商品住宅地块中最大的单一宅基地。

根据地块文件出让要求，该地块需划拨规划总住宅建筑面积5.0%以上，规划容积率9697.44平方米以上。全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的100%以上(不含保障性住房等)。)，占19.39万多平方米。此外，该地块中小套型住宅建筑面积不低于该地块总建筑面积的60.0%，占11.64万平方米以上。

从地块位置来看，地块一般位于金山新城核心区。地块南侧为金山医院，为三级综合医院，上海市医保定点单位。商业配套方面，金山万达广场距离地块直线距离约1.8公里。可以说，地块周边的医疗、商业、教育资源比较齐全。

据媒体此前报道，复星在成都第二批集中土地出让中，以底价拿下武侯区131亩商住用地，楼面价9000元/平方米。该地块位于武侯区促金街道办事处高贝村1组。容积率2.5，起始楼面价9000元/平方米，最高地价9900元/平方米，最高溢价率10%。同时要求该宗地最高清水限价为22058元/平方米。