宁波第二批集中供地 挂牌46个宅地 总起始价381.4亿元

10月13日，宁波第二批集中土拍正式挂牌。此次共推出46个宅地，总出让面积2809.6亩，总建筑面积446.9万平方米，总起拍价381.4亿元。

媒体获悉，宁波土地拍卖规则发生变化，上限溢价率由第一批的30%降至15%。当地拍卖规则由第一批地块封顶后的“竞自持租赁或人才安置”改为封顶后的“线下抽签”；投标人应具备房地产开发资质；对于马甲，同一企业及其控股公司不得参与同一地块的竞买；投标企业股东不得违反规定向其提供贷款、转贷、担保或其他相关融资便利。

另据了解，本轮集中供地后，宁波试点固定品质和现房销售。第一批地块对项目施工质量无要求，第二批挂牌地块鄞州区(百丈段)JD04-01-23、JD04-01-24地块实行定质出让，对项目的高度、装修、立面、地下室等做了相应要求。海曙西城地块、鄞州华光城地块、清风地块现有3个现房销售地块，比首批1个现房销售地块还多。投标人若想享受装配式建筑面积不计入容积率的政策，必须满足绿色建筑三星级标准。

分区域看，宁波第二批集中供地中，海曙、江北、鄞州供地增加。本次推出的46宗地块中，22宗为商品住宅地块，10宗为商住地块，8宗为安置房，1宗商品住宅用地兼容租赁住房，5宗为租赁住宅地块。这批土地将于11月3 -4日拍卖出让。根据最新出让进度，该地块将于10月25日开始招标，投标截止日期为11月2日。