台州临海某宅地因无报价 起拍价471万元

10月19日，浙江台州临海市一宗宅地出让，起始楼面价2193元/平方米，因无人出价，地块被出让。

据媒体了解，本次拟出让土地为临土国字[2021]第027号，面积1652平方米，容积率1.3，规划建筑密度35%，建筑高度(室外地面至檐口或女儿墙顶)18m。此外，该地块建筑面积为2147.6平方米。该地块起始价471万元，起始楼面价2193元/平方米，上限价610万元，上限楼面价2840元/平方米。最终，该地块被拍卖，因为没有人出价。

资料显示，临土国字[2021]第027号位于临海市白水洋镇19-4号地块，上犹村道黄金宅地，出让年限为70年。国有建设用地使用权拍卖采用“招标返还住宅建筑面积”的方式。设定最高限价610万元，按照出价最高者为原则，在最高限价内确定中标人。当两个或两个以上竞买人报价最高时，转入通过竞价方式返还住宅建筑面积阶段，通过竞价方式返还住宅建筑面积最大者为竞得人。超过最高限价后，将返还建筑面积的土地、建筑、安装费用由开发企业承担，不计入房屋价格备案成本。投标人应了解本市土地出让与房地产的联动机制，理性投标。