常熟方塔街道恒隆中心房产1.35亿元 认证房产面积5.71万平方米

4月6日，阿里拍卖显示，(破)常熟恒隆置业有限公司名下常熟市方塔街106号恒隆中心房产拍卖结束，底价1.35亿元。

根据媒体的观点，常熟市方塔街106号恒隆中心房产为常熟恒隆置业有限公司所有，评估基准日为2019年1月17日，评估价格为4.38亿元。

恒隆地产名下的恒隆中心房产及土地使用权，包括认证房产在内，总面积为57，115.69平方米(房产证、土地证均已办理，除4间商铺外均已做抵押登记)；另-地下3层为人防工程，建筑面积7086.77平方米；另外，顶楼的游泳池属于无证物业，面积为446.25平方米；评估总价为5.18亿元(含酒店装修、机器设备等。)，维修基金到期其他费用343.69万元。

截至目前，恒隆中心主楼5楼自由港KTV正常出租(租赁面积1700平方米，租期至2022年12月31日，租金(含物业费)33000元/月，每月正常支付)。金堂名烟名酒店由常熟市虞山镇张敏食品店在一楼经营(已与经理签订无限期租赁合同，占地约20平方米，租金。地下停车场正常运营，全物业由外部物业公司提供物业管理服务，维护场地安全秩序，收取停车费等。

另一种观点认为，新媒体了解到拍卖标的早在2020年就已经拍卖，当时起拍价达到3.94亿元；2021年，竞拍再次上架，当时起拍价已降至2.8亿元。这一次，起拍价缩水近50%。