新鸿基地产申请在元朗谭梅兴建三个大型综合项目

5月6日消息，新地近日申请在元朗谭梅三幅土地上兴建兼具住宅、社会福利设施及商业功能的大型综合项目，预计提供近万个住宅单位，同时在区内建设约2.8公顷湿地，以平衡自然保育及住宅发展。

新地向城市规划委员会提交两份重划用途申请，以发展一项位于潭尾的大型综合项目。根据城规会文件，位于元朗青山公路潭尾以西丈量约份第107约多幅地段，毗邻政府土地(即北面地盘)，包括现时借给特区政府作庇护医院的一幅，地盘面积125.11万平方尺(包括25.69万平方尺政府土地)。计划把标有「综合发展包括湿地修复区」的地带，由「其他指定用途」改为「综合发展包括湿地修复区1」，住宅部分将按地积比率的2.2倍发展。规划建设22栋10-29层住宅(建筑高度不超过主水平基准面以上44-115米)，提供6825套住宅，涉及2725户

申请人拟在北面地盘兴建五个非住宅物业及三个政府、机构或社区设施的综合大楼，其中商业部分按0.01倍的地积比率发展，涉及约8，000平方尺，而有盖交通停车场亦按0.04倍的地积比率兴建，涉及45，200平方尺，即北面地盘的发展楼面面积为2，805，700平方尺。

此外，在该地点的西北部，申请人将建造一个约2.8公顷的湿地修复区，作为湿地改善措施，并提升该地点的生态价值。