深圳:加大优质项目支持力度 保持房地产开发贷款平稳有序

各地楼市

深圳：加大优质项目支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序。

广州豪宅市场出现小高峰。

江西：5月将举办房地产消费季。

广西“十四五”期末，50%以上的土地收益用于农业和农村。

福州计划今年完成18843个老旧小区改造。

威海“十四五”期间，新建保障性租赁房达到6000套以上。

[1]5月9日，深圳人民银行、深圳外汇局发布《关于统筹做好金融支持疫情防控和经济社会发展有关工作的通知》，提出14条措施。其中，在支持房地产市场平稳健康发展方面，通知要求加大对优质项目的支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序，不盲目抽贷、断贷、压贷，积极为重点房地产企业风险处置项目兼并重组提供金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。加大流动资金贷款等支持力度，保持建筑企业持续稳定融资。优化住房金融服务，支持居民刚性和改善性住房信贷需求，加大对保障性租赁房的金融支持，有利于增加保障性住房供给，满足新市民住房需求。

[2]广州房地产市场整体尚未回暖，但豪宅市场成交小高峰接连出现。根据中原地产的统计数据。d部，一季度广州千万豪宅成交套数占比4.6%，2021年占比2.3%，翻倍增长。此外，有广州房价“天花板”之称的珠江新城板块，3月以来新增客户量较2月增长2-3%，总成交量持续上升。4月份，珠江新城二手成交依然活跃，成交均价从3月份的11.5万元/平方米上涨至12.3万元/平方米。

[3]近日，据江西省第二届百城千铺“红五月”房地产消费季新闻发布会消息，江西省、市房协将组织全省房企，共同营造良好的楼市氛围，为群众提供便捷、贴心、实惠的住房平台和服务，满足购房人合理的住房需求，激发市场消费潜力，提振市场信心，稳定市场预期，促进房地产行业良性循环、健康发展。

[4]近日，广西自治区出台的《广西调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴实施方案》提出，从2021年起，提高土地出让收入用于农业农村的比例。确保到“十四五”末，以自治区为单位核算，土地出让收入用于农业农村的比例达到50%以上，2025年比例不低于土地出让收入的8%。当年未达到考核比例的设区市，次年解决差额，自治区统筹安排全区农业农村支出。此外，《方案》明确，要按照“取之于农，主要用于农”的要求，调整土地流转收益城乡分配格局，稳步提高土地流转收益用于农业农村的比例，集中力量支持乡村振兴重点任务，为全面实施乡村振兴战略提供有力的资金支持。

[5]5月9日福州市人民政府办公厅发布的《2022年福州市城乡品质提升实施方案》明确提出，要完成年度城市体检报告的编制工作，完成2000年底前完成的城市旧社区改造任务。推进2000年至2005年间建成的基础设施不完善的老旧小区改造；计划今年完成18843个老旧小区改造。鼓励连接线成片改造，协调各类公共服务设施布局

[6]近日，威海市住房和城乡建设局发布《威海市关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》公开征求意见公告称，“十四五”期间，全市新建(含新建、改建、改造、盘活、改造)保障性租赁房达到6000套(间)以上。此外，经市政府、开发区管委会同意，在确保安全的前提下，工业园区工业项目配套建设行政办公和生活服务设施用地面积上限可由项目总用地面积的7%提高至15%，建筑面积上限可相应提高至30%。增加部分主要用于建设宿舍型保障性租赁房，禁止建设成套商品房。工业项目配套用地面积比例和违约责任应在土地使用权出让合同中明确约定；鼓励集中工业园区各产业项目配套比例对应的土地面积或建筑面积，统一建设宿舍型保障性租赁房。