4月昆明主城区商品房供应量环比增长10%至35万平方米

5月12日，据昆明市房地产开发与经纪协会消息，4月份，昆明市商品房市场供应增加，销售价格趋于平稳。主城区住房供应35万平方米，环比增长10%。销量26万平方米，环比下降33%；平均售价环比下降1%。

媒体了解到，昆明主城区成交量主要集中在西北、滇池、呈贡和机场滇中板块；供应主要集中在滇池、呈贡、东市、北市、长冲山水新城、经开等板块。可见，昆明的成交量和供应量都集中在呈贡区。

2022年4月29日至2022年5月5日(含五一假期)，昆明主城区和呈贡区商品住宅供应增加6.83万平方米，周环比下降29%；成交量6.08万平方米，环比上涨38%，成交均价约1.49万元/平方米。剔除龚建新城、西南海等历史成交项目，成交均价约15200元/平方米，环比上涨5%。

根据昆明房协发布的《2022年4月昆明房地产市场监测报告》，4月份昆明主城区土地交易仅3宗，官渡区关上街道办一宗宅基地因故暂停。另外3宗土地交易均位于主城区，但面积不大；云南广厦房地产开发有限公司竞得的16.66亩住宅地块，是龙源盛景项目的后续用地。

昆明主城区公寓市场方面，4月份没有新增供应，销售均价呈小幅上涨趋势。虽然销量较3月下降41.5%，但销售均价环比上涨4%。主要成交项目有保利天空、CCCC金地中央公园、远洋新干线、三千小时、绿地杜云等。

此外，4月昆明主城区新增商业供应量环比下降63%，新增项目主要有龙湖金麟天旭、东园银江山、绿地海城、游助双河湾等平均售价环比下降39.7%；受价格影响，销量大幅上涨，环比上涨62.5%，同比上涨6.1%。