“卖一买一”新政满月，北京二手房挂牌量激增，置换需求成主流

??北京楼市正呈现出一种新的趋势。

??11月1日，自财政部发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》后已满1个月，数据显示，10月份北京二手房网签量为11209套，同比去年上涨20%，但受“国庆假期”影响，10月网签量环比上月下降21.8%。

??对此，麦田房产分析师认为，10月网签量环比上月减少主要原因在于受“国庆小长假”影响，实际上10月份二手房市场仍在延续前期复苏回暖势头。剔除小长假影响，10月工作日期间日均网签量和上月相比差距不大，且网签有一定滞后性，根据麦田成交数据显示，10月份二手房市场整体表现甚至略强于9月。

??诸葛找房数据研究数据显示，10月份北京二手房网签量为11209套，同比去年上涨20.0%，但受国庆假期影响，10月网签量环比上月下降21.8%。

??王小嫱表示，虽然“卖一买一”政策满月，从当前成交数据看，目前效应并未传导至成交端。这也在情理之签量将比10月份有所提升。