中海19.47亿元获得成都东站纯家园溢价28%

8月5日，成都东站出售了一片面积约91.26亩的纯住宅用地。经过近50轮招标，中海最终以19.47亿元的总价中标，租赁住房面积中用于建设和自由转让的比例为12%。底价为16000元/平方米，保险费率为28%。

据了解，该地块编号为CH12(251):2020-034，位于成华区包河街东胜小区2组、东红路小区4组、5组。该地块为住宅用地，出让年限70年，总用地面积60，841.85平方米，建设用地面积60，841.85平方米，容积率2.00。

该地块的初始价格为152103.75万元，初始楼层价格为1.25万元/平方米，建筑密度不大于20%，成品房(全装修)的建筑比例不小于项目住宅建筑面积的50%。

此外，投标人还需建设一个内建面积不小于80平方米的公共厕所配套设施，一个占地面积为6.56亩的幼儿园(建设规模不小于12个班)，一个占地面积为14.45亩的社区绿地，以及地块内宽度不小于7米的东西通道(竣工后向公众免费开放)。

另据了解，8月3日，中海集团以79亿元的成交价格和23.44%的溢价，在北京经济开发区河西区赢得了一笔建设控制规模超过20万平方米的土地出让。该地块位于河西区亦庄十一中东侧，建筑面积约85，100平方米。