花旗集团提及令人失望的股息削减 将长实集团的评级下调至“卖出”

8月7日，花旗发布了一份研究报告，指出长江集团在COVID-19中明显受到肺炎疫情的影响，包括中央办公室和奢侈品零售、香港酒店、豪华住宅市场、中国投资组合、英国酒吧、航空租赁等。该行表示，该公司上半年的业绩低于预期，尤其是股息减少35%令人惊讶。

该行预计长江集团2020年至2022年的利润将会下降，主要原因是香港住宅物业的竣工数字下降，这将减少经常性收入。该公司尚未对未来的股息分配给出任何指导。预计今年的股息收益率将下降30%，为3.3%，低于同行业水平。因此，股票评级将从“中性”下调至“卖出”，目标价将从37.4美元下调至34.3美元，估值相当于每股净资产价值的65%的折扣。

花旗指出，长实集团将在下半年推进康城的海天项目，宝来路的豪华住宅项目也需要时间出售。该公司未记录的销售额已降至279亿港元，主要来自上海的两个项目。