北京-深圳租金指数 同比上涨了42个月 终于下跌了

根据易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产评估中心和讯（亚晨/文）华东师范大学东方房地产研究院联合发布的《2020年7月中国城市住房租赁价格指数报告》数据，7月份中国城市租金价格指数为1042.8点，较上月下降0.1点，与上月基本持平，同比增长0.22%。从趋势来看，经过18个月的上涨，该指数已经连续两个月下跌。

具体而言，7月份租金价格指数环比上升的城市数量进一步减少。在受监测的35个城市中，有5个城市(上海、呼和浩特、深圳、广州和乌鲁木齐)的租金价格指数环比上升，比上月下降1个城市。其中，上海(0.27%)、呼和浩特(0.14%)和深圳(0.08%)的租赁价格指数排名前三。

报告显示，30个重点城市(大连、武汉、兰州、济南、青岛、郑州、太原、南京、长沙、沈阳、厦门、海口、合肥、长春、南昌、天津、哈尔滨、南宁、贵阳、西宁、昆明、北京、宁波、重庆、福州、石家庄等)的指数均出现不同程度的下降。其中，大连(-0.56%)、武汉(-0.49%)和兰州(-0.49%)是最大的输家。

与去年同期相比，8个城市(广州、重庆、上海、天津、南京、乌鲁木齐、呼和浩特和杭州)的租金价格指数上升，上升城市的数量比上个月减少了3个。其中，广州(1.41%)、重庆(1.38%)和上海(0.65%)的租金价格指数同比涨幅居前；其余27个城市(长沙、郑州、厦门、兰州、太原、沈阳、南宁、贵阳、南昌、武汉、济南、大连、海口、Xi安、合肥、石家庄、昆明、成都、福州、青岛、长春、银川、哈尔滨、宁波、深圳、西宁和北京)均出现不同程度的同比下降，其中长沙(-2.27%)、郑州(-2.13%)和厦门(-1.57%)的租金价格指数降幅最大。

此外，值得注意的是，北京和深圳的租金价格指数连续42个月保持同比上升，然后在7月份出现回落。仅乌鲁木齐一个城市，连续43个月保持同比上升趋势。

总体而言，在监测的重点城市中，有26个城市环比和同比都有所下降(北京、成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、太原、武汉、Xi、西安、西宁、银川、长春和长沙)，只有广州、呼和浩特、上海和乌鲁木齐四个城市环比和同比都有上升趋势。

从一线城市的表现来看，7月份北京只有一个城市的租金价格指数下降了0.19%；上海、广州和深圳的租金价格指数分别上涨了0.27%、0.07%和0.08%，上海在35个城市中排名第一。与去年同期相比，北京和深圳下降了，而上海和广州继续上升。

中国城市住房租赁价格指数报告（2020年7月）全文下载

[中国城市房屋租赁价格指数]

中国城市房屋租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关交易数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易的方法，计算出35个城市的月价格变化趋势，并在此基础上形成租赁价格指数。

该指数的基期为2016年1月，基点值为1000点。