万科以最高限价59.98亿元拿下深圳宝安西乡地块

11月23日，深圳8块住宅用地上市出售，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大朗、坪山，总出售面积73.22万，总起拍价294.42亿元。媒体获悉，帕塞尔诺。宝安西乡A122-0371最终以最高限制地价59.98亿元被万科拿下，面积6.6万，只租不卖的人才。

该地块土地用途为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、绿地、道路用地，土地面积85320.53(其中教育设施用地16301.30，绿地4000.03 ,道路用地13149.33)。该地块初始挂牌价格为41.36亿元，初始底价为31600元/。

根据规划，宗地项目建成后，普通商品房平均售价不超过83265元/，仅出租不出售的人才住房初始建筑面积为14060。项目建成后，绿地、九年制学校36个班、道路将无偿移交给政府，产权归政府。

地块容积率中包含的总建筑面积不得超过189，575 ，包括140，480 的住宅建筑、17，600 的商业建筑、 25，605 的九年制学校36个班、2，970个班的幼儿园、1，000 的文化活动室、1，500 的老人日托中心、60的公厕、20

值得注意的是，共有10家房地产企业参与了宝安西乡地块的招标，包括中海、法华、招商局、越秀、平安、金茂、龙光、华润金地。

此外，较早的第一笔成功转让是宝安沙井A301-0575地块，由深圳市荣华土地投资有限公司(融创法华)以127.1亿元的底价中标，底价14000/；龙华大朗A832-0861最终被深圳地铁集团有限公司以3.1万/的底价拿下。