广州52.35亿上市2房 总转让面积20.4万平方米

11月23日，广州上市两处民宅，分别位于花都和增城，总销售面积20.4万平方米，总建筑面积86.44万平方米，总起拍价52.35亿元。

据媒体了解，花都地块为穗规划资源瓜高字[2020]第96号地块，位于花都区迎宾大道北、红棉大道东G12-XH03、04地块二期，地块面积10.4万平方米，容积率2.8，挂牌起拍价198亿元。该地块以政府住房(住宅)建设限定地价抽签方式拍卖，上限价格定为28.7亿元。

据了解，土地是今年7月份上市的，之后转让终止。上市后，土地面积、建筑面积等规划指标保持不变，起步价由21.75亿元下调1.96亿元至19.8亿元，降幅约9%。

增城地块为广州市规划资源加挂报表(2020)第53号地块，位于。增城区竹村街西竹村大道18003210A20066，宗地面积152600平方米，容积率5，挂牌起价32.6亿元。该地块以竞争性地价抽签方式出让，上限价格定为47.2亿元。

地块要求投标人必须提供广州市增城市科技、工业、商业和信息化局出具的投标人符合作为总部经济的土地行业类型的证明；必须承诺项目固定资产投资不低于71亿元，投资强度不低于3114万元/亩；必须承诺在项目建设期内，宗地内独立法人营业总收入不低于1.8亿元，年纳税不低于1453万元。