广州机场经济区底价18.73亿元

11月26日，广州售出3套民宅，分布在南沙和花都(机场经济区)，总起售价超过44亿元。

其中，花都镜湖大道东侧的地块CA0109016、CA0109017将于当日上午前出售。由于只获得一个报价，该地块最终以底价出售，投标人为广州机场金城房地产开发有限公司.

该地块土地类型为二类居住用地(R2)，与商业设施用地和城市轨道交通用地(B1/S2)相适应。地块面积74495平方米，容积率3.0，建成区168127平方米。土地起价18.73亿，楼层起价11697元/平米。

该地块最高限价地价定为27.2亿元。投标人最高报价未超过最高限价地价的，按照最高投标人原则确定投标人。当报价达到最高限价地价时，招标方式改为竞争企业自住商品房面积的方式确定投标人。凡接受最高限价地价的投标人，均可参加自持商品房面积的竞争，投标阶梯为该地块商品房建筑面积的1%。自住商品房建筑面积占比最高报的投标人为投标人。两个以上竞买人申报自住商品房建筑面积100%时，停止网上竞价，抽签确定竞买人。凡接受自住商品房建筑面积100%的投标人均参加抽签，抽签时间为限定投标后3个工作日。企业自持部分作为租赁经营场所，持有期与土地出让期一致，不得分割处置。抵押和转让应与项目所有自住租赁房屋一并办理。

根据出让要求，投标人必须在用地面积内划拨8000平方米的政府住房(住宅)，竣工后无偿移交给广州机场经济区管委会。同时，投标人应采用预制建筑的施工方法，预制建筑的面积比例不得小于该地块总建筑面积的70%。分期开发的，一期实施预制建筑面积比例要求，预制建筑技术要求符合现行国家或省预制评估标准，并接受市、区住房和城乡建设部门的监督。

此外，南沙的两块地将于26日下午出售。其中，南沙横沥岛DH0502单元，2020NJY-17，伊沙永以东、三多路以北、横沥大道以南地块，以11.29亿元获得5项投标记录；沙湾南部英东大道以南、岗前大道以西2020NJY-16地块，以16.55亿元赢得10项投标记录。