上海豫园176亿上市12.51万平方米的商住区将于明年1月5日拍卖

11月27日，上海市挂牌两个地块，一个为黄浦区商住区，一个为保税区临港新区，总起拍价177.6642亿元，其中黄浦区豫园小区商住区起拍价176亿元，将于2021年1月5日进行现场招标或评标。

按照房地产媒体的观点，黄埔区豫园小区商住地块公告号为202023901，地块名称分别为210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211 K-06、211K-06

以上地块为商住用地，总用地面积12.51万平方米，其中地上出让土地5.77万平方米，地下水平投影6.75万平方米。商业部分需要自给自足。土地起拍价176亿，投标保证金35.2亿。

容积率方面，210F-01为5.11，210G-01为1.8，211J-01为1.35，211J-02为4.25，211K-04为2.9，211K-05为1.211k-06为1.58。

该地块有效申请人数在三人以上的，招标出售，不足三人的，挂牌现场招标出售。可以单独应用，也可以联合应用。共同申请的，共同申请的人数不得超过两人，共同申请的各方应当符合上述条件，共同申请各方的出资比例应当大于1%。

FTZ临港新区另一商业地块，FTZ临港新区芦潮港小区E0303，总用地面积1.9万平方米，容积率3，起拍价1.66亿元，定金3329万元。