金茂7.56亿获得台州临海市38.46%的宅基地使用权

11月30日，浙江台州临海市出售一处宅基地。经过170轮招标，宁波毛惠房地产有限公司(金茂)以总价7.56亿元中标，底价7140元/平方米，升水率38.46%。

据媒体报道，该地块位于江南街20-12号地块，西山路(何家村)西侧，出让面积52941平方米，建筑面积1-2层，建筑面积105882平方米，起拍价5.46亿元，底价5157元/平方米。

土地以“竞价出让返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让，最高限价为8.18亿元，最高底价为7726元/平方米(不考虑划拨、建设等因素)。

移交文件规定，地块必须配备15级幼儿园，建筑面积不低于9380平方米，用地面积不低于10422平方米；城镇新建住宅项目应按室内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%，最低不低于50平方米的标准配备居家养老服务室(老年人活动室)。

此外，还应在设计阶段确定回迁房屋的位置和户型，每套房屋的建筑面积不得超过140平方米。回归位置位于小区东北楼，按照楼、单元、楼层、套房的顺序确定，即以“楼”为单元的独立建筑为主，不足部分由西面相邻建筑的整个东单元补充。