江门新会上市7.55亿元 一个商住区转让面积49411平方米

1月19日，江门新会区枢纽新城被列为商住两用场所，编号JCR2021-5(新会01)，起拍价7.55亿元，相当于起始楼层价6112元/，限定投标时间为2月26日。

媒体获悉，该地块最高地价为8.52亿元(底价为6894元/)。当报价达到最高地价时，招标方式改为竞得住宅面积(含计算容积率)，以“住宅建筑面积最高价200且有产权的三个小车位”数最高的投标人为投标人。

根据转让文件，该地块位于明德一路以北、文化路以东(即嘉骏花园以东)，转让面积49411，建筑面积2.0-2.5。计算建筑面积为98822-123528，其中商业容量建筑面积不超过5000。

另外，地块需要根据规划条件建设社区公共服务用房。项目一期建成后，无偿移交政府部门管理，产权归政府所有。从空间布局上看，除临文涛路临街商业建筑外，临文华路、南北规划道路不得设置商业设施。