看龙湖如何一步步打开商业旗舰新时代

龙湖商业是龙湖集团旗下的四大主航道(地产开发、商业运营、长租公 寓、智慧服务)之一,全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。作为中国最早的购物中心开发商之一,龙湖从事商业地产运营已超过18年,自2000年起介入商业地产,在过去十八年里,中国商业经历了由线下到线上,再回到线下的曲线运动,当商业地产成为龙湖继住宅开发后的又一主战场后,幸运的是,它拥抱了线下商业的二次繁荣。

龙湖天街系效果图

龙湖天街系效果图

  天街系,不断撬动城市新繁华

  经过多年的创新和发展,龙湖商业发展处天街、星悦荟、家悦荟三大商业模式(三大主要商业产品线),其中,以都市型购物中心为核心的天街系,成为龙湖商业的主力。龙湖天街是龙湖集团的旗舰商业品牌,是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。每一个片区的繁华都是以天街来撬动。龙湖以这种方式催生了特有的天街生活——商业繁华下楼可达,城市便捷出门即享。

  一次次刷新商业奇迹之后,龙湖并未停步。在今年年初,更提出“空间即服务”全新战略,推动18岁的龙湖商业步入规模发展“快车道”,已进入的核心一二线城市数量达到18个。根据财报,截至2018年6月30日,龙湖集团已开业商场的建筑面积为258万平方米(含车位总建筑面积为337万平方米),整体出租率为97%。从目前趋势看,龙湖商业正在为集团贡献收入。最新中报显示,龙湖物业投 资业务收入18.5亿元,同比增长62.8%。其中,商场收入占比为90.7%。2017年龙湖商业实现的3.15亿客流量。龙湖正以不断更新的方式持续成长,2018年,龙湖将释放出更为蓬勃的生命力,再筑繁华。

长安天街效果图

长安天街效果图

  天街在变繁华不变

  每一个天街系综合体,对选址都有着严苛的标准和预判,诞生于城市核心或者新中心区域。处于一个城市的心脏,交通线汇聚的枢纽,拥有配套齐全的便捷生活圈,更是满足城市人群多样需求的多元空间。天街系以消费者需求为核心,打造独特城市IP属性,以多业态创新发展融合多元文化与艺术潮流,升级生活享受,打造城市欢乐入口。

  龙湖体系里每一个天街都是在做差异化。随着城市发展进程的推移,龙湖的天街也在顺应时代的改变而改变。针对新零售可识别、可触达、可服务的特点,龙湖商业正在构建商业大数据平台,通过数据通达及共享实现经营管控及运营协同。

  从天街到城市TOD,从实体店到新零售,龙湖天街系始终走在时代商业前端。位于重庆的龙湖北城天街是龙湖旗下第一座开业的天街,在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。此后,龙湖“天街系”的繁花迅速开遍大江南北,龙湖先后在北京、上海、杭州等地完成土地储备,为“天街”繁华拉开序幕。2014年,龙湖在北京的第一座天街——长楹天街开业,开业一年半以来,创下北京商业日均客流前三位的成绩。2016年大兴天街开门迎客,99%的整体出租率,引致了15万人次的日均客流量。今年刚刚开业的房山天街,开业当天,房山天街总客流量达15.6万人次,总销售额破1000万元。每一次,龙湖“天街”系,都以自身实力刷新城市区域的繁华封面。 2019年,龙湖在京第四座天街——长安天街开业在即,京西板块即将上映何种繁华,值得我们一同期待!

长安天街鸟瞰图

长安天街鸟瞰图

  长安天街续写龙湖TOD繁华模式

  一般的交通枢纽如火车站、机场等,客流量虽大,但客户逗留时间较短、偶然性高,实际利用价值有限。TOD综合体内部交通以步行为主,功能复合办公、消费、游憩等充满活力空间,将人与空间的连接,转化为商业价值。不完全统计,在龙湖已开业或在建商场中,有超过30座都位于轨交上盖或周边,已经充分具备TOD模式的发展条件。

  位于北京长安街西延长线首排的北京龙湖长安天街,直接接驳地铁S1线与R1线(规划中),随着S1线年底贯通,将正式迈入全城地铁联动的交通模式,逐步打通东西向和建立南北向交通,实现人潮、客流的顺畅回转和循环,从而带动整个京西片区的繁荣迭代。

长安天街效果图

长安天街效果图

  另外,随着冬奥、新首钢、AI产业园等产业经济纷纷落址京西区域,长安天街所在的京西板块即将迎来一次板块的跃动升级。京西区域的各项利好,也将为北京龙湖长安天街带来更多的人气、客潮和关注度。

  长安天街更是首次推出Mall内商铺,将与天街共享千万客流量,持续领航京西区域的商业旗舰!每一次,龙湖“天街”系不负众望而来,必与繁华相生相伴。

  长安天街约500㎡起天街Mall内铺,最后3席,与天街共繁华;约1060㎡【云鼎】顶层办公,双整层空间,独享无界办公体验。VIP热线:010-6186 7777

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